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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【龍益雲╱桃園報導】

機場捷運通車在即,台灣房屋智庫昨(6)日公布沿線房市交易較熱12個站點周邊1公里住宅行情,長庚醫院站去年均價每坪32.6萬元,比前年上漲6.9%居冠。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,過去捷運幾乎是房市良藥,通車前房價至少年增一成,不過面臨房市修正期,通車不再是漲價保障,站點周邊的生活機能、商業發展性及就業機會才是關鍵。

台灣房屋統計機捷12站去年均價,僅長庚醫院(A8)站、林口(A9) 站、桃園體育園區(A21)站比前年上漲,A9站、A21站各上漲6.6%、0.4%;跌幅最深前3站依序是領航(A17)站15.1%、泰山(A5)站14.5%,新莊副都心(A4)9.7%。

張旭嵐分析,A8站原本機能就很成熟,加上機特價商品捷利多,因此近兩年房價都有上漲,近期交易量也有增溫的趨勢;A9站因前幾年推案多,在2015年房市由多轉空,房價有略微修正,尤其大坪數物件的價格修正最多,不過在2016年OUTLET陸續開幕、民視影視中心今年將進駐,讓價格有撐。

在機捷「青埔3站」中,A17站跌幅最深,A21站小漲,台灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴指出,2016年A17站周邊有建案大打降價策略,每坪以18萬元至20萬元大量成交,因而拉低整體均價,若扣除該建案,平均房價落在每坪22萬元至23萬元。

彭成貴強調,桃園市政府在青埔地區積極建設,將設置橫山書法公園,且A17站有大園國際高中學區,加上具有「青埔3站」房價最低的優勢,仍受購屋客青睞。

機捷沿線12站扣除台北車站,以新莊的兩站A4及新北產業園區(A3)均價最高,不過去年降幅也都在一成左右。張旭嵐說,新莊之前有合署辦公室議題,且兩站都是機場捷運的大站,A3甚至有行李託運的規畫,因此價格漲到高點;惟因推案量過大,餘屋去化慢,加上行李轉運的規劃暫緩,新莊兩站在這一波明顯面臨降價壓力。

社會中心/綜合報導

夜市攤商味道太重挨告!一名家住寧夏夜市附近大樓二樓的女子,嫌一樓的麻油雞還有臭豆腐味道太重,飄進她家造成她不舒服加上攤商剁東西的聲音讓她神經衰弱,因此提告求償60萬元,不過士林地院認為攤販噪音沒有超標,陳姓女子也無法證明麻油哪裡便宜雞臭到無法忍受,判決她敗訴。

根據《蘋果日報》報導,陳姓女子主張,她長期因居住環境惡劣髒亂、噪音及空氣污染的干擾,導致慢性病無法痊癒,雖曾報警檢舉但都未獲改善,一樓鄰居出租店面,也沒勸導,因此向兩攤商及出租店面的鄰居共求償60萬元。

對此麻油雞店老闆表示,他已花80萬元購置靜電除油機去除油煙味,剁雞也選在下午4點到晚上6點夜市營業時間,已經盡力改善,而臭豆腐攤販則大喊冤枉,表示切的東西都是軟性,應該沒有太大聲音,反而是陳女常刻意刁難。而房東也很無奈,表示陳女一直檢舉,造成他很大困擾。

而士林地院審理後認為,陳姓女子住處熱鬧,噪音音來源除了是商家,也可能是遊客,無法證明攤販噪音超標,而烹煮食物也沒超過空污標準,因此判陳女敗訴。但陳女表示無可奈何,將會會繼續上訴。

 

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